8月24日，万科旗下的上市物业公司万物云发布了2023年中期业绩公告报告期内，万物云实现营业收入160.2亿元，同比增长12.5%上半年，公司整体实现EBITDA18.6亿元,同比增长20.4%，净利润10.5亿元，同比增长15.7%。

8月25日，在万物云举行的2023年度中期业绩发布会上，万物云董事长朱保全表示，“目前公司账面现金123.4亿，这次半年报公司继续沿用去年分红策略，但是把分红比例从10%提高到了20%”

8月24日，万科旗下的上市物业公司万物云发布2023年中期业绩公告报告期内，万物云实现营业收入160.2亿元，同比增长12.5%，实现EBITDA18.6亿元，同比增长20.4%，净利润10.5亿元，同比增长15.7%。

万物云同时宣布拟派发中期股息3.72亿元据披露，公司拟按上半年EBITDA的20%做中期分红，约占公司上半年归母净利润的37.2%中期分配为0.315元/股，较去年全年分红0.241元/股提升30.7%。

8月25日，在万物云举行的2023年度中期业绩发布会上，董事长、执行董事兼总经理朱保全表示，“目前公司账面现金123.4亿，从过去半年与投资人的接触，再加之公司战略的执行落地，我们对自己在上市后接近一年的时间也会更加清晰对现金的使用，所以这次半年报公司继续沿用去年EBITDA分红策略，但是把分红比例从10%提高到了20%，0.315元/股，比去年增长了30.7%。

”万物公司董秘黄旻介绍，从今年3月份万物云发布业绩之后，几乎每一场路演都会被投资人问到分红的问题，在今年6月份2022年度的年度股东大会，公司也明确给出一个预期，随着战略落地、业绩转化，会构建一条以EBITDA为基础的分红曲线，在过去一个季度里，公司还做了意见征集，有投资者认为，公司尚处于成长阶段，应该把更多的钱投入到发展当中，也有投资者从当前市场环境出发，用一个更高的分红率对股东、投资者有回报的策略，明确提出了加大分红的建议，意见显示分红率大概集中在归母净利润的30%。

最终万物云根据公司当前的战略落地情况，结合投资人的反馈，确定了分红比例朱保全介绍，报告期内，得益于公司蝶城战略顺利兑现，住宅物业服务毛利改善，同比增长34.3%，该项业务整体毛利率增长2.1个百分点；居住相关资产服务业务增长强劲，收入6.9亿元，同比增长30.2%，毛利1.9亿元，同比增长53.4%，市占率不断提升。

2023年房地产开发行业的景气度继续承压外界普遍认为，作为房地产开发行业的下游，物管行业会受到很大影响但从万物云的当期业绩表现看，开发行业景气度承压给物管行业带来的影响非常有限朱保全在业绩会上指出，从只服务万科，到来自于万科集团贡献的持续关连交易收入占比下降至13.6%；来自于第三方的项目数量占比达69%；业绩期内的物业及设施管理服务收入中，由第三方客户贡献的收入占比达85.5%。

从只会做住宅业务，到住宅、商企、城市三个空间分别有万科物业、万物梁行、万物云城等领先品牌朱保全表示，万物云发展稳健因为旗下万物梁行已经成为中国领先的商企服务企业，在非开发商市场具备绝对的竞争力；万科物业基于蝶城模型，在存量市场寻找到独立的、稳健的、可持续的拓展之道，并且立足居住消费市场，社区资产服务业务已形成良好发展态势；借助万物云城，公司的科技业务也在蒸蒸日上，保持高速发展和稳健高毛利。

据统计，来自公司独立拓展的，且与开发商不相关业务占比已经相当显著，利润的增速更快，相对于报表的15.7%，该部分的利润增速达到23.0%市场分析人士认为，万物云的当期业绩表现可以看做行业整体性持续增长的一个缩影。

物管行业短期已经历一轮估值回归，但需避免被地产开发行业连带质疑长期发展逻辑进入存量市场，物管行业长期的发展逻辑并没有发生不好的变化文/北京青年报记者 宋霞编辑/田野